Sean-Thógáil Changsha Le Ardaitheoirí Ar feadh suas le 45 lá

Nov 15, 2018

Changsha old building with elevators for up to 45 days

Bhí cónaí orm i bhfoirgneamh seacht scéal ar feadh 18 mbliana. Suiteáil mé ardaitheoir i mbliana agus bhí sé éasca dul abhaile. Tar éis an t-ardaitheoir nua a shuiteáil i bhfoirgneamh cónaithe Phobal na Nuachtáin Tráthnóna Changsha, mhothaigh na cónaitheoirí go leor pléisiúir agus sonas. Thosaigh pobal nuachtáin Changsha Evening News an obair suiteála ardaitheoir i mí Mheán Fómhair 2016. Ghlac Li Ying, comhalta de Choiste Tionscail an Chomhphobail, páirt sa phróiseas iomlán a shuiteáil an t-ardaitheoir sa phobal. Thug sí isteach go bhfuil coiste páirtí Ghrúpa Changsha Evening News suiteáilte ardaitheoirí mar thionscadal slí bheatha agus tóir, agus d'ardaitheoirí a shuiteáil de réir phrionsabail "féin-bhainistíochta, féin-rialaithe, agus féinchistiú". Tar éis argóint eolaíochta, suirbhé tí, agus eagraíocht. Mar sin féin, shínigh úinéirí an chéad bhaisc d'13 foirgneamh comhaontú chun aontú le comhaontú ardaitheoir a shuiteáil agus aontaíonn siad an táille tógála ardaitheoir a roinnt. Tar éis na nósanna imeachta maidir le tuairisciú agus tuairisciú a chomhlánú, comhlánaigh an chuideachta an roghnú branda ardaitheoir, a shuiteáil, a thógáil agus a ghlacadh trí thairiscint agus measúnú ar líne ag coiste na n-úinéirí.

Ag tús mhí Mheán Fómhair, bhí 13 foirgneamh suiteáilte go rathúil le ardaitheoirí nua. Bhí na húinéirí sásta an cárta rochtana ardaitheoir a fháil chun saol nua a oscailt san "Elevator Times". Ba í an pobal an chéad phobal i Changsha freisin chun ardaitheoirí a shuiteáil. Tá tús curtha leis an tionscadal suiteála ardaitheoir de na 11 aonad eile den phobal, agus tá sé tar éis dul isteach sa phróiseas ceadaithe agus tógála.

Níl a fhios agam cén cineál coinníollacha is gá chun ardaitheoir a shuiteáil? Conas a dhearbhú? Tá amhras den sórt sin ag go leor úinéirí ar mian leo ardaitheoirí a shuiteáil, rud a léiríonn an t-éileamh láidir a bhaineann le suiteáil ardaitheoirí i seantheach. De réir staitisticí garbh na ranna ábhartha, tá níos mó ná 3,000 suiteáil ar theaghaisí ilstórais atá ann cheana féin arna dtógáil ag aonaid go díreach faoi na ceantair chúigeacha agus cathrach i Changsha, agus athraíonn na hurláir ar airde ó chúig go hocht urlár. Tá súil ag insiders tionscail gurb é athchóiriú sean-fhoirgnimh agus athchóiriú sean-ardaitheoirí an phríomh-mhéadú ar mhargadh an ardaitheoir, agus coimeádfaidh sé éileamh ard-mhargaidh ar feadh i bhfad.

Níl sé i gcomhréir leis an éileamh ollmhór, níl an ráta rath iarbhír ar shuiteáil ardaitheoirí nua in sean-fhoirgnimh ard. "Tá sé deacair tuairimí na n-úinéirí a aontú agus iad ag suiteáil ardaitheoirí i sean-theach." Tugadh an duine ábhartha atá i gceannas ar Chomhlachas Tionscail Elevator na Cathrach Changsha. Mar fhreagra ar an aincheist seo, soiléiríonn an "Fógra" más rud é go bhfuil áit dílseánaigh an úinéara ag áitiú ardaitheoir, déanfar toiliú an úinéara a lorg roimh ré; déanfaidh an foirgneamh nó an chuid eisiach den aonad an t-ardaitheoir breise a áitiú chun limistéar iomlán an fhoirgnimh nó an aonaid a áitiú. Aontaíonn níos mó ná dhá thrian de na húinéirí agus níos mó ná dhá thrian de líon iomlán na n-úinéirí.

Dúirt Li Ying go mbaineann dearadh, buiséad costas agus tóir airgid, agus cothabháil agus cothabháil níos déanaí i gceist le suiteáil ardaitheoirí. Is ráthaíocht thábhachtach é maidir le suiteáil rathúil sula gcuirtear obair mhodúil ar fáil. Sa phróiseas maidir le pobal nuachtáin Changsha Evening News a shuiteáil, déanfaimid an tsaothrú smaointe de réir na gceanglas a d'aontaigh na húinéirí. Leagtar béim ar phrionsabail oscailteachta agus cothroime i ngach gné den phróiseas suiteála. Ag an am céanna, d'eascair ról an tsamhail mhóra, suiteáil aonaid, píosa tiarna talún, agus ar deireadh fiú na húinéirí nach raibh ar dtús leithdháiltí costais a chur leis an tionscnamh a thionscnamh chun a shuiteáil.

Thug an duine ábhartha atá i gceannas ar Bhiúró Maoirseachta Ardchaighdeáin Chathair Changsha isteach tar éis don iarratas faomhadh a chríochnú, beidh tréimhse tógála na n-ardaitheoirí breise éagsúil de réir fhoirm na dtáirgí. Go ginearálta, is é 45 go 90 lá an t-am ón tógáil an t-ardaitheoir go dtí an glacadh críochnaithe. Chuir an duine atá i gceannas i gcuimhne freisin nach bhfuil an t-ardaitheoir san fhoirgneamh d'aois suiteáilte. Tar éis an tsuiteáil, cuimsíonn sé leithdháileadh na gcostas cothabhála. Ag cur ardaitheoir seacht scéal mar shampla, is é an costas cothabhála ar feadh bliana ná thart ar 4,500 yuan. I gcás mainneachtain nó damáiste trealamh, tabharfar deisiúcháin agus páirteanna freisin. Moltar go gceadódh úsáideoirí breise árachas dliteanas sábháilteachta ardaitheoir agus árachas breise trealamh chun costais chothabhála agus rioscaí sábháilteachta a laghdú.